Les frais à prévoir lors de l’achat d’une propriété
Prime d’assurance du prêt
Les prêts hypothécaires avec une mise de fonds inférieure à 2o% du montant d’achat doivent être couverts d’une assurance contre le défaut de paiement. Ces frais peuvent être ajoutés au prêt hypothécaire ou payés en totalité lors du déboursé du prêt et varient entre Tableau des primes.
TVQ
Chez le notaire, vous aurez à payer 9% de taxe de vente provinciale sur la prime d’assurance du prêt hypothécaire.
Frais d’évaluation
Chaque prêteur hypothécaire désire obtenir l’évaluation d’un expert afin de déterminer la valeur marchande de la propriété et confirmer que le montant du prêt consenti est adéquat. Dans la plupart des cas, ce coût est absorbé par le prêteur.Prévoir un montant dans le cas de préteur de type B
Inspection en batiment
Contrairement à l’évaluation, l’inspection n’est pas exigée par le prêteur. Par contre, le rapport d’un expert en bâtiment vous confirmera l’état de la propriété. Les frais varient entre $450-600 Selon le type et Inspecteur
Ce sont les honoraires que vous devez verser pour les services d’un notaire (recherche de titres, rédaction de l’acte de vente et de l’acte de prêt et l’enregistrement de ceux-ci). Ils varient entre $1100 et $1400.
Droit de mutation immobilière (Taxe de bienvenue)
Le montant de cette taxe sera calculé sur le prix d’achat ou le montant de l’évaluation municipale, le plus élevé de ces deux montants.0.50% = de $0 à $50 000
- 1% = $50 000 à $200 000
- 1,5% = de $250 000 et plus
Assurance habitation
Tous les prêteurs exigent que vous protégiez votre maison contre le feu afin de garantir leurs créances hypothécaires.
Frais de déménagement
Ces frais peuvent varier si vous vous chargez de votre déménagement ou si vous avez recours à des professionnels.
Autres frais Ajustement des taxes scolaires et municipales
Ajustement de l’intérêt du prêt hypothécaire
La TPS et la TVQ s’appliquent au prix d’achat d’une maison neuve. Calculatrice
Rénovations (peinture, rideaux, etc.)
Branchement du téléphone, de l’électricité et du câble
Changement d’adresse
Chauffage
Frais de condominium (le cas échéant)
